Mäklarinfo - Svar på vanliga frågor om BRF Kättingen 6

Föreningen?
Kättingen 6 är en äkta bostadsrättsförening (privatbostadsföretag). Med detta avses att minst 60% av föreningens verksamhet är kvalificerad, dvs hör samman med bostadslägenheterna. Föreningen bildades 1999. 

Boendeform?
Bostadsrättsförening - Ekonomisk kooperativ förening som saknar avdragsrätt för moms. Medlemsstyrd och förvaltad av boende medlemmar.

Vad äger föreningen?
Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar två bostadshus om sammanlagt 25 lägenheter inklusive mark inom fastigheten Kättingen 6 på Kungsholmen i Stockholms innerstad. Fastigheten omfattar 1578 kvadratmeter fördelat som följande: bostadsrätter ca 1358 samt lokaler ca 220.

Omgivning?
Kättingen 6 är belägen ett stenkast från S:t Eriksterrassen och Karlbergskanalen. Här finns fina möjligheter till uteaktiviteter. Promenerar och joggar gör man med fördel längs kanalen eller i slingan i Karlbergs slottspark. För den båtsportintresserade skall upplysas att Västermalms Båtklubb bara ligger tre minuters gångväg från porten.

Hur många lägenheter finns det?
Det finns 25 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt.

Lokaler?
Inom fastigheten finns en lokal som upplåts med hyresrätt, för närvarande till restaurang Vedugnen Bella Vista.

Lägenhetsfördelning?
75% av lägenheterna är på 2 rum och kök, finns även några treor och två ettor.

Hemsida?
Ja - använd följande adress: http://www.kattingen6.se

Fastighetens byggår?
Gatuhuset byggdes 1884 och gårdshuset byggdes 1905.

Fastighetens värdeår?
Ingen uppgift

Kan juridisk person godkännas som köpare?
Nej.

Köpa för uthyrning eller delat ägande?
Föreningens stadgar medger inte köp för uthyrning, och vid delat ägande måste en majoritet innehas av boende i lägenheten. 

Uppvärmning?
Bergvärme med fjärrvärme som spets (ingår i avgiften)

Vatten?
Kallt och varmt vatten ingår i avgiften. (I vissa lägenheter finns egen varmvattenberedare i kök)

El?
Varje lägenhet har egen mätare. Ålder och leveransförmåga (uppsäkring) varierar mellan lägenheterna beroende på vad innehavaren har utfört. Lokalt och i undantagsfall förekommer trefas-installationer, främst vindsvåningarna.

Gas?
Finns i gathuset (utom i vindslägenheterna). Några innehavare har valt att plombera gasen och använder elspis.

Eldstad?
De två vindslägenheterna i gathuset har öppen spis och översta lägenheten i gårdshuset har låtit nybygga en kakelugn.

Bredband?
Ja, FridhemsLAN, en förening bestående av vårt hus och fem grannfastigheter har byggt ett lokalt nätverk i våra hus, äkta bredband, 1000 Mbit. Leverantör är Bahnhof och anslutningen ingår i månadsavgiften.

Kabel-tv?
Nej, föreningen har inte längre någon traditionell linjärtv. Den bostadsrättshavare som vill se på sådan tv behöver en internetbox vilket går att beställa från Bahnhof.

Förvaltning?
1. Ekonomi - BoTema
2. Överlåtelser & pantförskrivningar - BoTema
3. Teknisk förvaltning - Styrelsen

Gemensamma anläggningar o. dyl. som ingår i månadsavgiften?
Fin innergård med grill och utemöbler
Cykelställ på gården
Ett förråd per lägenhet
Obs att ingen gemensam tvättstuga finns i huset
 
Parkering?
Gatuparkering på stadens mark (boendeparkering). Avgiftsbelagt enligt stadens tariff. Det finns garageplatser i närliggande fastigheter t ex i "Fridhemsgaraget" som tillhör Brf Spiralen 08 - 653 53 81 (kan vara kö).

Underhåll och reparationer?

1. Avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök är bytta runt 1970. Stammarna spolas med jämna mellanrum, senast 2023. Sedan 2011 pågår ett projekt med kontinuerlig stamrenovering vid badrumsrenovering, detta gör att sommaren 2021 är 52% av lägenheterna stambytta.
2. Gathusets fasad mot innergården renoverades och målades 2001. Fasad mot gatan målades 2003. 
3. Taken målades 2020.
4. Trapphusen har genomgått totalrenovering 2004. Utöver målning så byttes samtliga lägenhetsdörrar ut. Vi bytte även armatur. 
5. Fjärrvärme installerades i fastigheten 1999 samtliga radiatorer byttes ut vid detta tillfälle. 
6. Vindarna inreddes 2002. 
7. Hissen i gathuset byttes 2022. 
8. Nya källarförråd med stålburar byggdes 2001. 
9. Bredband (LAN) installerades 2003 (entreprenör Bostream). Nuvarande bredband levereras av Bahnhof med ny nätverksutrustning 2020. 
10. Samtliga fönster kittades samt målades (utvändigt) sommaren 2006 
11. Ny belysning på innergården 2005. 
12. Samtliga källardörrar ersatta med ståldörrar 2005.
13. Förbättrad avrinning samt byte av brunn på innergården gjordes 2005.
14. Mekanisk frånluftsventilation installerades i halva gathuset (delen närmast Alströmergatan) 2005. Godkänd OVK 2021.
15. Balkonger är byggda in mot gården för de medlemmar som anmält intresse.
16. Bergvärme installerad 2017.

Mäklarbild?